A mai nap nagyon nyugisan indult. Késői kelés, egy kis beszélgetés az otthoniakkal, majd reggeli készítés. Délután kettő körül kisétáltam a kikötőbe, kinéztem magamnak, hogy holnap melyik vitorlással szeretnék elmenni egy kis hajókázásra (ma már nem volt rá alkalom, mert az a hajó amit én kinéztem csak holnap fut ki a kikötőből). Utána felültem az ingyen turistabuszra, ami körbevisz a belvároson. Mentem vele vagy másfél kört, valahogy olyan jól elvoltam, hogy nem nagyon akaródzott leszállni. Végül mégis le kellett szállnom, mert el akartam menni az aucklandi múzeumba. Előtte még hazaugrottam lerakni a térképeket meg brosúrákat, amiket begyűjtöttem (ez később még sok kellemetlenségnek volt okozója). Szóval leraktam a cuccokat és elindultam a múzeumba. Körülbelül egy félórás séta vezetett át egy gyönyörű parkon, az úgynevezett Auckland Domain-en. Újzélandtól megszokot méretekhez képest meglepően nagy volt a múzeum épülete. Az rá szánt egy óra nem is volt elegendő, hogy mindent megnézzek. A múzeum előtt megismerkedtem egy ír házaspárral. Ezt csak azért írom le, mert a férfi, aki lakások kiadásával foglalkozik, (vagyis lakásokat vesz hitelre és kiadja őket) ahogy ezen én is már sokat gondolkoztam, mint lehetséges üzleti vállakózáson. Az nyugodtan ugorhat a következő bekezdésre, akit cseppet sem érdekel a lakáskiadás fortélyai. Szóval megosztott velem nagy bölcsen három aranyszabályt, ami szerinte a sikerhez vezet és én ezt most megosztom a hatalmas olvasótáborommal is (hahaha). Hátha valaki hasznosnak találja. Először is legfontosabb a lakás elhelyezkedése. Muszáj, hogy forgalmas helyen legyen még ha drágább is, mert arra mindig lesz kereslet. Második minél lepukkantabb lakást kell venni lehetőleg jó állapotú házban, mert a valódi felújítási költségénél sokkal többet lehet az árából alkudni, mintha szép felújított volna. Harmadik csinálj egy pesszimista költségvetést és felezd meg az elvárt bevételed, ha még ekkor is finanszírozható, akkor bele lehet vágni. Szóval ezek voltak a vén róka tanácsai, szerinte ha ezeket megfogadom, akkor sikerre lehet menni az ingatlan piacon. Persze semmilyen garancia nincs mindenki csak saját felelősségre próbálkozzon;)
2007. december 14., péntek
Egy nyugis nap története
A mai nap nagyon nyugisan indult. Késői kelés, egy kis beszélgetés az otthoniakkal, majd reggeli készítés. Délután kettő körül kisétáltam a kikötőbe, kinéztem magamnak, hogy holnap melyik vitorlással szeretnék elmenni egy kis hajókázásra (ma már nem volt rá alkalom, mert az a hajó amit én kinéztem csak holnap fut ki a kikötőből). Utána felültem az ingyen turistabuszra, ami körbevisz a belvároson. Mentem vele vagy másfél kört, valahogy olyan jól elvoltam, hogy nem nagyon akaródzott leszállni. Végül mégis le kellett szállnom, mert el akartam menni az aucklandi múzeumba. Előtte még hazaugrottam lerakni a térképeket meg brosúrákat, amiket begyűjtöttem (ez később még sok kellemetlenségnek volt okozója). Szóval leraktam a cuccokat és elindultam a múzeumba. Körülbelül egy félórás séta vezetett át egy gyönyörű parkon, az úgynevezett Auckland Domain-en. Újzélandtól megszokot méretekhez képest meglepően nagy volt a múzeum épülete. Az rá szánt egy óra nem is volt elegendő, hogy mindent megnézzek. A múzeum előtt megismerkedtem egy ír házaspárral. Ezt csak azért írom le, mert a férfi, aki lakások kiadásával foglalkozik, (vagyis lakásokat vesz hitelre és kiadja őket) ahogy ezen én is már sokat gondolkoztam, mint lehetséges üzleti vállakózáson. Az nyugodtan ugorhat a következő bekezdésre, akit cseppet sem érdekel a lakáskiadás fortélyai. Szóval megosztott velem nagy bölcsen három aranyszabályt, ami szerinte a sikerhez vezet és én ezt most megosztom a hatalmas olvasótáborommal is (hahaha). Hátha valaki hasznosnak találja. Először is legfontosabb a lakás elhelyezkedése. Muszáj, hogy forgalmas helyen legyen még ha drágább is, mert arra mindig lesz kereslet. Második minél lepukkantabb lakást kell venni lehetőleg jó állapotú házban, mert a valódi felújítási költségénél sokkal többet lehet az árából alkudni, mintha szép felújított volna. Harmadik csinálj egy pesszimista költségvetést és felezd meg az elvárt bevételed, ha még ekkor is finanszírozható, akkor bele lehet vágni. Szóval ezek voltak a vén róka tanácsai, szerinte ha ezeket megfogadom, akkor sikerre lehet menni az ingatlan piacon. Persze semmilyen garancia nincs mindenki csak saját felelősségre próbálkozzon;)
Feliratkozás:
Megjegyzések küldése (Atom)

Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése